Immobilienverkauf und Finanzierung
Mein Name ist Marc Leuenberger. Angefangen habe ich mit einer kaufmännischen Lehre im Baugeschäft, seither 35 Jahre Praxis in Bau, Finanzierung und Immobilien. Davon über zwei Jahrzehnte Bank – Kredite beraten und bewilligt, Firmen- und Privatkunden betreut, Filialen und Niederlassungen geführt. Gearbeitet habe ich bei Regional-, Kantonal- und Grossbanken. Über bestehende Kunden und Partner kam ich zum Immobilienverkauf.
Heute mache ich beides: Ich verkaufe Immobilien – von der Bewertung bis zur Beurkundung – und finanziere Käufer wie Eigentümer.
Leistungen im Überblick
Verkauf an Käufer mit gesicherter Finanzierung, von der Bewertung bis zur Beurkundung. Auf Wunsch vollständig off-market: kein Inserat, kein Portal, gezielte Ansprache.
Finanzierungen jenseits des Standardrasters – bei Selbständigkeit, schwankendem Einkommen oder höherer Belehnung. Auch dann, wenn Ihre Bank bereits abgelehnt hat.
Marktwertschätzung nach IAZI, Wüest Partner und eigener Praxiserfahrung – als Honorarmandat, unabhängig von einem Verkaufsauftrag.
Vom Eigenheim bis zum Renditeobjekt: Tragbarkeit, Finanzierung und Verhandlung aus einer Hand.
Einschätzung zu Haltedauer, Verkaufszeitpunkt und Finanzierung ohne Verkaufsdruck. Sie bezahlen die Beratung, nicht den Abschluss.
Wenn Eigentum aufgeteilt werden muss oder die Bank kündigt: Bewertung als gemeinsame Grundlage, geordnete Lösung statt Notverkauf.
Über mich
Interessenten gibt es meist genug. Entscheidend ist, wer von ihnen die Finanzierung wirklich bekommt. Aus der Kreditprüfung weiss ich, worauf die Bank schaut – und kläre das, bevor es zu Besichtigungen kommt.
Das macht den Verkauf planbar: weniger Unsicherheit, weniger fremde Menschen in Ihrem Zuhause, Abschlüsse, die halten.
«Vertrauen ist keine Zusage. Vertrauen ist das, was einer Prüfung standhält.»
Diskretion
Ein Verkauf ist mit der Beurkundung zu Ende, eine Finanzierung mit der Auszahlung. Was ich dabei erfahren habe, nicht. Wer bei mir verkauft oder finanziert hat, taucht später nicht als Referenz auf, und wer mir seine Zahlen gezeigt hat, findet sie nirgends wieder.
Diskretion ist kein Verkaufsargument, sondern Teil meiner Arbeitsweise. Deshalb finden Sie auf dieser Website weder Referenzlisten noch Kundennamen. Die Referenz, die zählt, ist die persönliche Empfehlung – und die steht nicht auf einer Website.
Verkaufsdokumentation
Zu jedem Mandat gehört eine vollständige Verkaufsdokumentation: Fotografie, Grundrisse, Objektbeschrieb. Dazu die Angaben, die für die Finanzierung entscheidend sind – Grundbuch, Renovationen, Versicherungswerte, Flächen.
Der Interessent sieht ein Zuhause, das ihm gefällt. Seine Bank sieht ein Dossier, das keine Fragen offenlässt. Das verkürzt den Weg bis zur Finanzierungszusage.
Nicht jede Anfrage führt zu einem Mandat. Ich nehme an, was ich in der nötigen Tiefe begleiten kann – dafür kenne ich jedes Dossier selbst.
Für ein erstes Gespräch genügt eine kurze Nachricht. Ich melde mich persönlich zurück.
Marc Leuenberger & Partner AG
Strengelbacherstrasse 8
4800 Zofingen
