Die Perspektive eines Bankers. Die Praxis eines Immobilienexperten.
Leistungen
Ich verkaufe Ihre Immobilie nicht an die erstbeste Person, sondern an Käufer mit gesicherter Finanzierung. Vor dem ersten Inserat steht eine marktgerechte Bewertung. Danach vermarkte ich gezielt und datenbasiert, mit Bonitätsprüfung der Interessenten und Begleitung bis zur Beurkundung.
Für wen: Eigentümer von Wohn- und Renditeobjekten, die ihre Immobilie professionell vermarkten und den Verkaufsprozess mit finanzieller Sicherheit begleiten lassen möchten.
Nicht jeder Verkauf gehört auf ein Portal. Ich spreche über mein Netzwerk gezielt vorgeprüfte Käufer und Investoren an, ohne öffentliche Ausschreibung, ohne Inserat. Sie behalten die Kontrolle darüber, wer von einem Verkauf erfährt.
Für wen: Eigentümer hochwertiger Liegenschaften und Renditeobjekte, die Diskretion über Reichweite stellen.
Der richtige Marktwert ist die Grundlage jeder fundierten Entscheidung. Ob Verkauf, Finanzierung oder Nachfolgeregelung – eine professionelle Bewertung schafft Klarheit und reduziert Unsicherheiten.
Ich ermittle den Marktwert Ihrer Immobilie anhand anerkannter Bewertungsmethoden, aktueller Marktdaten und langjähriger Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsumfeld.
Für wen: Eigentümer, Erbengemeinschaften und Investoren, die eine verlässliche Entscheidungsgrundlage benötigen.
Manche Finanzierungen passen nicht ins Standardraster der Bank. Ich strukturiere anspruchsvolle Finanzierungen, optimiere Tragbarkeit und Amortisation und nutze den Zugang zu Regional- und Kantonalbanken, Grossbanken und Versicherern inkl. Pensionskassen.
Für wen: Selbständige, Auslandschweizer, höhere Belehnungen und alle, deren Finanzierung mehr als ein Standardprodukt verlangt.
Beim Kauf begleite ich Sie als neutraler Sparringspartner. Ich prüfe Tragbarkeit und Eigenmittel, beurteile Objekt und Preis sachlich und begleite Sie von der Finanzierung bis zur Beurkundung.
Für wen: Private Käufer von Wohnungen und Häusern sowie Investoren bei Renditeobjekten.
Wenn die Bank eine Finanzierung kündigt, zählen ein kühler Kopf und ein Vermittler, der beide Seiten kennt. Ich arbeite auf eine tragfähige, geordnete Lösung hin, egal ob Umstrukturierung, Anschlussfinanzierung oder geordneter Verkauf.
Für wen: Eigentümer mit gekündigter oder gefährdeter Finanzierung.
Nicht jede Frage endet in einem Verkauf. Manchmal ist die richtige Strategie, vorerst nichts zu tun. Ich beurteile Haltedauer, Verkaufszeitpunkt und Finanzierung neutral und auf Honorarbasis – mit einer klaren Empfehlung statt Verkaufsdruck.
Für wen: Eigentümer, Investoren und Unternehmer, die eine neutrale Zweitmeinung suchen.
Immobilien haben einen wesentlichen Einfluss auf Vermögen, Liquidität und Steuerbelastung. Eine vorausschauende Planung hilft dabei, finanzielle Chancen zu nutzen und langfristig fundierte Entscheidungen zu treffen.
Gemeinsam mit ausgewählten Spezialisten aus den Bereichen Treuhand und Steuern analysiere ich Ihre Ausgangslage und entwickle Lösungen, die auf Ihre persönlichen und finanziellen Ziele abgestimmt sind.
Für wen: Eigentümer, Investoren und Unternehmer, die ihre Vermögenswerte nachhaltig strukturieren und steuerlich sinnvoll planen möchten.
Die Übertragung einer Immobilie ist oft mit familiären, rechtlichen und finanziellen Fragestellungen verbunden. Eine frühzeitige Nachfolgeplanung schafft Klarheit und sorgt dafür, dass Vermögenswerte nach Ihren Vorstellungen weitergegeben werden.
Gemeinsam mit erfahrenen Fachspezialisten begleite ich Sie bei der Planung und Koordination der nächsten Schritte und behalte dabei sowohl die Immobilie als auch die Gesamtsituation im Blick.
Für wen: Eigentümer, Familien und Unternehmer, die ihre Immobilien und Vermögenswerte generationenübergreifend und vorausschauend regeln möchten.
Für ein erstes Gespräch genügt eine kurze Nachricht. Ich melde mich persönlich zurück.
Marc Leuenberger & Partner AG
Strengelbacherstrasse 8
4800 Zofingen
